写于 2018-12-05 02:15:01| 龙虎娱乐下载| 娱乐

3月6日上午,国民议会住房法初步审查委员会(修订)

经过近八年的住房法实施,住房部门取得了重要成就

但是,除了取得的成就之外,住房法律文件的实施还存在许多不足之处

其中一个主要缺点是现行的住房法不受监管

要求各地制定住房开发计划和计划,特别是在批准建筑规划和为各类房屋调动开发资源的计划时,必须明确界定土地基金

这是住房发展的原因普遍的流动,低收入人群缺乏经济适用房,面临住房困难但房屋过剩的贫困家庭先进现行法律主要规定了市场机制下的住房发展,没有明确界定机制和政策,也没有确定有关国家,组织和个人的责任

在过去,企业只关注商品房的发展,而在许多地方,政府并没有过多关注住房的发展

社会住房......另一个不足之处是,关于转让时间的住房法规定拥有房屋并不严密和不合理,并不保证房主在行使房屋权利时的权利,许多案件已经完成购买住房但没有这些是导致需要研究和制定住房法(修订版)的主要缺点

起草委员会说法律以住房发展为基础的住宅(经修订)必须反映在该国社会经济发展总体规划中,并且必须符合住房发展的规划,方案和计划

在每个地方的每个阶段;住房开发必须确保同步的技术和社会基础设施,满足适合每个发展阶段的建筑质量,建筑,景观和环境的要求

发展多样化和和谐的住房类型,包括公寓住房,个人住房;根据社会中每一群人的需求和负担能力出售,出租和购买的房屋;建立适当的住房开发金融机构,使企业和所有人,特别是社会政策受益者和低收入人群能够获得住房改善的信贷

在;逐步满足人民对更好和更好住房的需求......政府提出需要修改的10组问题“住房法”草案(修订)将有13章,178条,与法律相比较目前的住房共有九章,共153条,该法律草案通过多数讨论批准意见,对住房法发展的要求(修订)增加了四章和25条

该法承认,有必要确认住房的建立主要是人民的责任

国家的责任是制定政策,鼓励和创造个人为组织和个人创造住房的条件

人们投资开发和交易房屋,但尚未提出一些建议为政策受益者,市场机制中的贫困和低收入人群提供住房的合理解决方案,带有国家补贴机制的印记

关于监管范围该法律草案比现行法律更为广泛

除了个人住房,建筑工程也可以开发,租用作为学生宿舍,工人,酒店,汽车旅馆

日历,生态旅游,康复,运动和现有住宅区,甚至军营和警察营都被视为住房,并受本法的约束

 有人评论说,虽然扩大了监管范围,但重点主要放在项目下的住房开发上;本法并未真正考虑对市区和农村居民区的住宅进行合理调整

要求起草机构澄清监管的范围,使其只有特定的住房内容不受其他法律管辖;继续审查修改不适当的内容或提出修改其他法律的规定,以确保法律制度的一致性符合法律规范性文件的颁布

法律草案评估法律草案的Nguyen Sy Cuong律师缺乏关于住房的一般规则,因此任何想要建造的人也不符合一般条件

表达,这是房子超薄的原因最近根据该声明,房屋权属转移时有两种类型的评审与法草案第14条第一一致是购买的情况下可用,个人和个人之间购买住房,房屋所有权转让的时间是当购买者或租购者已完全支付购买或租购房屋的费用时;在个人和个人之间捐赠或交换房屋的情况下,所有权转移的时间是从捐赠者或转让人将房屋交给捐赠者或第二类意见的时间

在个人和个人之间购买,出售,捐赠,租赁或交换房屋的,房屋所有权转让的时间自合同公证或者认证之日起计算

法律承认所有权转让的时间是一个重要问题,与房主的所有权直接相关

提议转让房屋所有权的时间是在土地管理机构的土地登记机关登记的时间,但依据法律规定开放继承的情况除外

在不同时间转让土地使用权和搬迁房屋的时间,同时授予土地使用权证,房屋所有权和其他贴在土地上的资产,与此同时,社会问题委员会代表Nguyen Thi Kim Thuy也提出,转让房屋所有权的时间是所有权登记的时间

在主管国家机构的住宅,除非过度开放然后根据民法的规定;还需要设计额外的规定,以确保权利在这种情况下人们的合法权益......在管理上2%的资金用于维持公寓的,许多人认为管理机构家的分配在地区层面(机房建设),其中用于维持公寓的公寓管理2%的资金是不合理的,与该机构住房的职能和任务,以解决该地区不一致在这方面,许多人同意共管公寓管理层负责管理2%的维护费用,因为这个数额可归因于公寓的所有者

公寓业主决定代表该公寓的业主,管理委员会是合理的,一贯的做法代表阮SY的Cuong多其他建议表明,应对公寓管理委员会的职责和运作机制进行严格规定,防止在分配公寓管理时可能发生的风险2%维修费......对核实的意见进行了分析,以澄清社会住房发展基金的问题;越南境内外国组织和个人的房屋所有权;在住房建设任务的投资项目......建设特里·丁·邓部长代表起草委员会是接受并解释进一步明确一些的检查步骤基于过程中提出的问题的参与者本次考试的思路,起草委员会将尽快完成草案建筑法(修订),国民议会在第26届人大常委会将于三月本次审查中,蚂蚁/

作者:华谷